پایان نامه ارشد: ساماندهی اسکان­های غیر رسمی شهری با توجه به مدل LR در بندرانزلی

متن کامل پایان نامه مقطع کارشناسی ارشد رشته :جغرافیا

گرایش : برنامه ریزی شهری

عنوان :ساماندهی اسکان­های غیر رسمی شهری با توجه به مدل  LR  در بندرانزلی

دانشگاه آزاد اسلامی

(واحد رشت)

 

دانشکده  تحصیلات تکمیلی گروه جغرافیا

پایان نامه جهت اخذ درجه کارشناسی ارشد (MA)

گرایش: برنامه ریزی شهری

 

عنوان:

ساماندهی اسکان­های غیر رسمی شهری با توجه به مدل  LR  در بندرانزلی

 

استاد راهنما:

دکتر نورالدین عظیمی

 

استاد مشاور:

دکتر محمدتقی رهنمایی 

 

نیمسال تحصیلی

دوم  92-1391

برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده پایان نامه درج نمی شود(در فایل دانلودی نام نویسنده موجود است)تکه هایی از متن پایان نامه به عنوان نمونه :(ممکن است هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است)فهرست مطالبمقدمه.......................................................................................................................................................2فصل اول1- طرح تحقیق.. 41-1: بیان مسأله. 41-2: ضرورت و اهمیت تحقیق.. 51-3: اهداف تحقیق.. 61-4: پیشینه تحقیق.. 61-5: سؤالات تحقیق.. 101-6: فرضیات تحقیق.. 101-7: روششناسی تحقیق.. 111-7-1: روش گردآوری اطلاعات... 111-7-2: ابزار گردآوری اطلاعات... 111-7-3: جامعه آماری ونمونه تحقیق.. 121-8: مشکلات و موانع تحقیق.. 12فصل دوم2- مرور منابع/ ادبیات تحقیق/ پیشینه تحقیق.. 152-1: مفاهیم و واژگان تحقیق.. 152-1-1: ساماندهی.. 152-1-2: مسکن.. 152-1-3: سکونتگاه غیررسمی.. 152-1-4: اسکان غیر رسمی.. 162-1-5: حاشیه نشینی.. 162-2: شهرنشینی و اسکان غیررسمی در کشورهای شمالی.. 192-3: حاشیه نشینی در جهان.. 212-4: شهرنشینی و اسکان غیررسمی در کشورهای جنوب... 212-5: شهرنشینی و اسکان غیررسمی در ایران.. 232-5-1: تاریخچه حاشیهنشینی در ایران.. 262-6: اصول نظری تبیین پدیدهی حاشیهنشینی.. 272-6-1: سطح کلان.. 282-6-2: سطح میانی.. 292-6-3: سطح خرد. 292-7: علل بروز حاشیهنشینی.. 322-7-1: بحرانهای حاصل از حاشیهنشینی در کلان شهرها 322-8: اسکان غیررسمی در ایران.. 322-8-1: انواع سکونتگاههای غیررسمی در ایران.. 332-8-2: مهمترین و عمده ترین علل پیدایش و گسترش اسکان غیر رسمی در ایران.. 332-9: ویژگیهای سکونتگاههای غیررسمی.. 362-10: ساماندهی و ارتقاء بخشی سکونتگاههای غیررسمی.. 382-11: راهکارها و سیاستهای تکاملی ساماندهی اسکان غیر رسمی در ایران و جهان.. 422-11-1: سیاست نادیدهانگاری یا بی تفاوتی.. 422-11-2: تحول در نظام اقتصادی – اجتماعی و ساختار جامعه. 432-11-3: سیاست تخریب و پراکنش.... 432-11-4: ساخت مسکن اجتماعی یا مسکن متعارف... 442-11-5: ارائه زمین و خدمات... 442-11-6: آزادسازی و تثبیت اقتصادی... 452-11-7: سیاست توانمندسازی... 452-11-8: ارتقای محیطی.. 462-12: راهحلهای متداول در ایران نسبت به موضوع اسکان غیر رسمی.. 472-13: مشکلات برنامهریزی سکونتگاههای غیررسمی در ایران.. 482-13-1: مشکلات نظام تصمیمگیری... 482-13-2: عدم وجود دیدگاه فضایی در برخورد با این نواحی.. 482-14: مولفه های اجتماعی،اقتصادی،کالبدی ومدیریتی اسکان غیررسمی.. 492-15: عوامل تاثیر گذار در تشدید اسکان غیر رسمی.. 492-15-1:طرحهای شهری... 492-15-2 قوانین زمین شهری... 502-15-3: شهرهای جدید.. 502-16: برنامه توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی.. 512-17: نقش و اهداف ستاد ملی توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیر رسمی.. 522-17-1: عمدهترین دستاوردهای ملی.. 532-17-2: مشکلات  فرارو. 532-17-3: امکانات و فرصتهای پیشرو. 542-18: ضرورت ظرفیتسازی برای ارتقای توانمندی اجتماع محلی و ارتقاءبخشی سکونتگاههای غیررسمی   552-18-1: مفهوم ظرفیتسازی... 552-19: بررسی تاثیر سکونتگاههای غیر رسمی بر امنیت اجتماعی.. 582-20: پیامدهای سکونتگاههای غیررسمی بر اقتصاد شهر (تشدید نابرابریهای موجود) 592-21: اسکان غیررسمی و مدیریت شهری... 592-22: راهکارهای ساماندهی فضای شهری... 602-23: مهاجرت و اسکان غیررسمی.. 642-24: رابطه بین مهاجرت، بیکاری و اسکان غیررسمی.. 642-25: تجمیع زمین.. 662-26: فرآیند تجمیع زمین.. 672-27: تجمیع زمین در ایران.. 692-27-1: تجمیع در مقیاس خرد (چند پلاک) 692-27-2: تجمیع متوسط (تجمیع چند بخش از بلوک و یا دو بلوک) 692-27-3: تجمیع کلان (در مقیاس بیش از دو سه بلوک) 692-28: تجمیع زمین و بافتهای فرسوده شهری... 722-29: جمعبندی از روش تجمیع زمین.. 732-30: طرحهای تجمیع.. 732-31: پیشینه و سابقه کابرد روش سازماندهی مجدد زمین در کشور ژاپن.. 752-32: مهمترین مزایای کاربرد روش سازماندهی مجدد زمین.. 792-33: فواید طرح سازماندهی مجدد زمین برای هر دو گروه مالکان و دولت... 812-34: انتقادهای بیان شده در مورد طرح سازماندهی مجدد زمین.. 822-35: مزایای روش یکپارچهسازی (سازماندهی مجدد زمین) 842-36: روش تنظیم مجدد زمین در قالب یک مشارکت دو طرفه بین دولت و مردم. 852-37: معرفی یک پروژه تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین.. 872-37-1: اصول پروژه. 922-37-2: مشارکت شهروندان.. 952-37-3: سازماندهی و مدیریت... 952-37-4: مزایای این پروژه. 962-37-5: شروط لازم جهت اجرای پروژه تنظیم دوباره قطعات زمین.. 972-37-6: فرآیند انجام پروژه. 992-38: نتیجه گیری... 102فصل سوم3- روش اجرای تحقیق/ مواد و روشها 1043-1: ویژگی‌های جغرافیای محدوده مورد مطالعه. 1043-1-1: موقعیت جغرافیایی شهر بندر انزلی.. 1043-1-2: زمین شناسی.. 1053-1-3: توپوگرافی.. 1063-2: ویژگی‌های اقلیمی شهر بندر انزلی.. 1073-2-1: آب و هوا 1073-2-2: درجه حرارت... 1073-2-3: بارندگی.. 1083-2-4: رطوبت نسبی.. 1083-2-5: باد. 1113-2-6: منابع آب... 1123-2-7: خاک‌ شناسی.. 1143-2-8: پوشش گیاهی.. 1153-3: ویژگی‌های جغرافیای انسانی.. 1163-3-1: نامواژه (وجه تسمیه) انزلی.. 1163-3-2: تاریخچه شهر بندر انزلی.. 1163-3-3: جمعیت و خانوار. 1183-3-4: ساختار جنسی و سنی جمعیت... 1193-3-5: حرکات جمعیتی (مهاجرت) 1213-3-6: زبان و مذهب... 1223-3-7: سواد. 1233-4: ویژگی‌های اقتصادی شهر بندر انزلی.. 1233-4-1: جمعیت فعال و غیر فعال.. 1233-4-2: جمعیت شاغل برحسب گروه‌های عمده فعالیت... 1243-4-3: سیمای کالبدی شهر بندر انزلی.. 1273-4-4: محله‌ها و نواحی شهر بندر انزلی.. 1273-4-5: کاربری اراضی شهر بندر انزلی.. 129فصل چهارم4- یافته های تحقیق.. 1334-1: یافته های توصیفی.. 135فصل پنجم5- نتیجه گیری و پیشنهادات... 1565-1: آزمون فرضیه. 1565-1-1: فرضیه اول : هر قدر وسعت زمین ساکنین محله نویر کوچکتر باشد تمایل افراد به تجمیع بیشتر است. 1565-1-2: فرضیه دوم :کمکهای ویژه همچون وام در تصمیم گیری ساکنین سکونتگاهها ی غیر رسمی جهت نوسازی واحد و سازماندهی مجدد زمین موثر است. 1565-2: نتیجه گیری... 1575-3: پیشنهادات... 1585-4: پیشنهادات وراهبردهای اصلاحی.. 1585-4-1: راهبردهای اجتماعی.. 1585-4-2: راهبردهای اقتصادی... 1595-4-3: راهبردهای خدماتی.. 1595-4-4: راهبردهای کالبدی... 1605-4-5: راهبردهای مدیریتی.. 160فهرست جداولجدول ‏2‑1: تحولات جمعیت شهری و روستایی ایران طی دو دهه گذشته. 25جدول ‏2‑2 :بررسی علل پیدایش، سطح علتیابی ، نگرش و نحوه برخورد دیدگاهها با اسکان غیررسمی... 41جدول ‏2‑3 : نگاهی گذرا به چارچوبهای نظری مرتبط با مسکن شهری... 42جدول ‏2‑4 : بررسی تحولات عملکردی دولتها در رابطه با کمبود مسکن و اسکان غیررسمی... 61جدول ‏2‑5  :بررسی وضعیت برنامه ریزی بخش مسکن در برنامههای عمرانی قبل از انقلاب... 62جدول ‏2‑6 :  بررسی وضعیت برنامه ریزی بخش مسکن در برنامههای عمرانی بعد از انقلاب... 63جدول ‏2‑7 : راهکارهای ایجاد بستر مناسب در جهت انگیزش مشارکت ساکنان مناطق اسکان غیررسمی... 65جدول ‏2‑8 : مزایا و معایب روشهای مداخله در ایران.. 85جدول ‏2‑9 : ارزشیابی زمین و توزیع مجدد بر اساس ارزش مربوطه. 94جدول ‏2‑10 : گزینه های مختلف برای دریافت زمین... 94جدول ‏3‑1 : وضعیت جوی شهر بندرانزلی برحسب ماه،1376-1388. 109جدول ‏3‑2 : وضعیت بارندگی و دمای شهر بندر انزلی برحسب ماه طی دوره آماری سال‌های 1951 2009. 111جدول ‏3‑3:  توان آبی شهرستان بندر انزلی در سال 1385. 113جدول ‏3‑4 : جمعیت و خانوار شهرستان بندر انزلی... 118جدول ‏3‑5 : ترکیب جنسی و سنی جمعیت شهرستان بندر انزلی در سال 1385. 119جدول ‏3‑6 : توزیع سنی جمعیت شهر بندر انزلی بر حسب گروه‌های عمده سنی در سال 1385. 120جدول ‏3‑7 : مهاجران وارد شده طی 10 سال گذشته به شهر بندر انزلی (1385- 1375). 122جدول ‏3‑8 : علل مهاجران وارد شده به شهر بندر انزلی در دهه 1385- 1375. 122جدول ‏3‑9 : تعداد باسوادان در جمعیت6ساله و بیشتر شهرستان بندر انزلی... 123جدول ‏3‑10 : توزیع نسبی جمعیت 10ساله و بیشتر شهر بندر انزلی برحسب وضع فعالیت.... 124جدول ‏3‑11 : توزیع نسبی جمعیت 10ساله و بیشتر شهر بندر انزلی برحسب نوع فعالیت و به تفکیک جنس.... 124جدول ‏3‑12 : توزیع نسبی برآورد شاغلان 10 ساله و بیشتر برحسب بخش‌های کشاورزی، صنعت و خدمات... 125جدول ‏3‑13 : جمعیت فعال شهر بندر انزلی، 1385. 125جدول ‏3‑14 : برآورد شاغلان برحسب گروه‌های عمده فعالیت و به تفکیک جنس.... 126جدول ‏3‑15 : محله‌ها و نواحی شهر بندر انزلی برحسب مساحت و جمعیت.... 128جدول ‏3‑16: سطوح کاربری‌های مختلف، تعداد و سهم آنها 130جدول ‏4‑1 : نظام تحلیل ساماندهی و توانمندسازی سکونتگاه های غیررسمی محله نویر بندرانزلی... 134جدول ‏4‑2 : جنسیت پاسخگویان.. 135جدول ‏4‑3 :سن سرپرست خانوار. 135جدول ‏4‑4 : محل تولد سرپرست خانوار. 136جدول ‏4‑5 : شغل سرپرست خانوار. 136جدول ‏4‑6 : مدت سکونت درواحد مسکونی فعلی... 137جدول ‏4‑7: محل سکونت قبلی... 137جدول ‏4‑8 : تعداد واحد مسکونی دراین ملک.... 138جدول ‏4‑9 : تعداد خانوار ساکن دراین واحد مسکونی... 138جدول ‏4‑10: تعداد کل افراد ساکن دراین واحد.. 138جدول ‏4‑11 : سطح تصیلات... 139جدول ‏4‑12  : نوع تصرف واحدمسکونی... 140جدول ‏4‑13 : سازنده خانه مسکونی... 141جدول ‏4‑14 : مساحت کل زمین واحد مسکونی... 141جدول ‏4‑15 : مقدار زیربنای واحد مسکونی... 142جدول ‏4‑16 : میزان رضایت از واحد مسکونی... 143جدول ‏4‑17 : میزان رضایت از کیفیت ساخت واحد مسکونی... 144جدول ‏4‑18 : وضعیت دسترسی به خدمات عمومی... 144جدول ‏4‑19 : میزان رضایت از همسایگان واحد مسکونی... 145جدول ‏4‑20 : تمایل جهت ساخت واحد مسکونی... 145جدول ‏4‑21 : تمایل جهت نوسازی واحد مسکونی در ابعاد بزرگتر. 146جدول ‏4‑22 : تمایل جهت ساخت واحد مسکونی با وام بانکی... 147جدول ‏4‑23 : تمایل جهت احداث واحد مسکونی بصورت آپارتمانی... 148جدول ‏4‑24 : تمایل جهت تجمیع زمین بصورت آپارتمانی... 149جدول ‏4‑25 : تمایل جهت مشارکت دولت و ادغام با همسایگان مجاور. 149جدول ‏4‑26 : تمایل جهت افزایش خدمات محله ای... 150جدول ‏4‑27 : بررسی رابطه بین تمایل به تجمیع در مردم با متغیرهای انتخابی... 151 فهرست اشکالنمودار ‏2‑1 : الگوی نظری جهت تبیین حاشیه نشینی و اسکان غیررسمی... 31نمودار ‏2‑2 : موارد استفاده از روش تجمیع زمین در طرحهای شهرسازی... 66نمودار ‏2‑3 : موارد استفاده از پروژه تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین... 100نمودار ‏3‑1متوسط دمای ماهانه شهر بندر انزلی طی دوره آماری 1951 - 2009. 110نمودار ‏3‑2 : گلباد شهر بندر انزلی، فروردین 1390. 112نمودار ‏3‑3: هرم سنی جمعیت شهر بندر انزلی برحسب گروه‌های عمده سنی، 1385. 120نمودار ‏4‑1 : سن سرپرست خانوار. 135نمودار ‏4‑2 : تعداد کل افراد ساکن دراین واحد.. 139نمودار ‏4‑3 : سطح تحصیلات... 140نمودار ‏4‑4 : مساحت کل زمین واحد مسکونی... 142نمودار ‏4‑5 : شما تا چه حدی از وضعیت سکونت دراین واحد مسکونی از لحاظ وسعت آن رضایت دارید؟. 143نمودار ‏4‑6 : تمایل جهت ساخت واحد مسکونی... 146نمودار ‏4‑7 : تمایل جهت احداث واحد مسکونی بصورت آپارتمانی... 148 فهرست اشکالتصویر ‏2‑1 : نیاز به پروژه تجمیع زمین، در سمت چپ قطعات طراحی شده و در سمت راست اراضی طراحی نشده و حاشیه ای قرار دارند. شهر نامیبیا در آفریقای جنوبی. 67تصویر ‏2‑2 : نمونه  ای از قطعات زمین در بافت روستایی در کشور مصر. قطعات عمدتاً به صورت باریک و کشیده در کنار هم قرار گرفته  اند. با این وضعیت استفاده از قطعات زمین برای طرح  های توسعه شهری امکان  پذیر نیست... 67تصویر ‏2‑3 : فرآیند تجمیع زمین.. 68تصویر ‏2‑4 : نمونهای از طرحهای بازسازی بافتهای فرسوده ـ شهر مشهد. 70تصویر ‏2‑5 : تبدیل بافت قدیمی و ارگانیک به ساختار منظم و مبتنی بر خطوط راه آهن از طریق اجرای طرحهای بازتنظیم زمین در یکی از شهرهای ژاپن   74تصویر ‏2‑6 : مکانیزم تکنیک بازتنظیم زمین.. 75تصویر ‏2‑7 : تعدیل و تنظیم قطعات زمین با کاربرد طرح سازمان دهی مجدد زمین در ژاپن.. 78تصویر ‏2‑8 : ایده اصلی روش سازماندهی مجدد زمین، تغییر قطعه بندی زمین است... 80تصویر ‏2‑9 : تعدیل و تنظیم قطعات زمین بعد از اجرای طرح سازماندهی مجدد زمین به ترتیب در طرح راما چهار و طرح مانانگ کازیلا در شهر بانکوک    81تصویر ‏2‑10 : اصلاح قطعات زمین و افزایش تسهیلات عمومی از نکات مثبت اجرای طرح سازماندهی مجدد زمین است... 82تصویر ‏2‑11 : اجرای طرح سازماندهی مجدد زمین، در اکثر موارد با افزایش تراکم همراه خواهد بود. 82تصویر ‏2‑12 : قطعه بندی پلاکهای مسکونی قبل  و بعد از یکپارچه سازی اراضی.. 83تصویر ‏2‑13 : مکانیزم احیای زمین براساس سیاست تنظیم مجدد زمین.. 86تصویر ‏2‑14 : نمونه هایی از پروژه های تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین در بانکوک.... 88تصویر ‏2‑15 : نمونه ای از پروژه های تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین درتایوان.. 89تصویر ‏2‑16 : نمونه ای از پروژه های تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین در بانکوک.... 90تصویر ‏2‑17 : معرفی اجزای پروژه تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین.. 91تصویر ‏3‑1 : تقسیمات شهر بندر انزلی به تفکیک مناطق.. 107تصویر ‏3‑2 : پوشش گیاهی شهر بندر انزلی.. 115تصویر ‏3‑3 : محله‌ها و نواحی شهر بندر انزلی.. 129تصویر ‏4‑1 : محله نویر شهر بندر انزلی.. 154 فهرست اشکالنقشه ‏3‑1 : موقعیت سیاسی شهر بندر انزلی... 105نقشه ‏4‑1 : محله های شهر بندر انزلی ( محله نویر). 152نقشه ‏4‑2 : فضاهای درمانی در شهر بندر انزلی... 153نقشه ‏4‑3 : فضاهای درمانی در شهر بندر انزلی... 153 چکیدهاسکان غیر رسمی ،از پیامدهای نامطلوب شهرنشینی در جهان معاصر است که به ویژه در نتیجه صنعتی شدن شتابان و نابرابری های منطقه ای شکل گرفته و شهرها را با مسائل عدید ه ای مواجه ساخته است. گسترش سکونت گاه های غیر رسمی با گسترش آسیب های اجتماعی نظیر فحشا، اعتیاد، سرقت و... رابطه مستقیم دارد. افزایش این سکونت گاه ها نیز تابعی از فقر ،افزایش قیمت اجاره مسکن و مسکن،نرخ بیکاری و...می باشد. سکونت گاه های غیر رسمی،بدلیل عدم ایمنی در ساخت همیشه تهدیدی برای ساکنین خود محسوب می گردند. افراد ساکن در این سکونت گاه ها ،هم خود در معرض انواع نا امنی ها قرار دارند و هم تهدیدی برای جامعه محسوب می گردند .این افراد به دلیل انزوای اجتماعی ، عقده های درونی، فقر مالی وضعف فرهنگی در درون خود به باز تولید جرم و انواع مفاسد اجتماعی می پردازند. وجود این سکونت گاه ها در حال حاضر عامل اصلی چالش در توسعه پایدار و ثبات اقتصادی، اجتماعی ، فرهنگی و اقتصادی کلانشهرهای کشور محسوب می گردد. لذا تحقیق حاضر به بررسی ساماندهی اسکانهای غیر رسمی شهری با توجه به مدل LR در بندر انزلی پرداخته است .جامعه آماری تحقیق حاضر کلیه شهروندان محله نویراست که با استفاده از 275نمونه گیری تصادفی به عنوان نمونه آماری انتخاب گردید جهت سنجش از پرسشنامه به عنوان ابزار کار استفاده گردیده است و جهت تجزیه اطلاعات از آمار توصیفی (فراوانی ،درصد)و آمار استنباطی (خی دو )استفاده شده است.نتایج بدست آمده گویای این مهم بود که استفاده از وام دولتی و تجمیع زمین می تواند در ساماندهی اسکانهای غیر رسمی موثر واقع گردد.واژگان کلیدی: ساماندهی، اسکان غیر رسمی ،مدل LR ، بندرانزلی مقدمهاز سالهای قبل از انقلاب شکوهمند اسلامی ایران و بخصوص پس ازآن در سال 1357 و اسقرار نظام جمهوری اسلامی در ایران, با هجوم روستا نشینان به کلان شهر های ایران و گسترش و توسعه بی رویه شهرها به محدوده های پیرامونی آن باعث گردید تا علیرغم وجود تاسیسات و امکانات خدماتی و رفاهی در این محدوده ها ، سکونتگاههای غیر رسمی شکل گرفته و روز به روز بر رشد آن افزوده گردد. عدم وجود تاسیسات ، امکانات لازم و کافی ، خدمات و سرانه های استاندارد برای این فضاهای شهری باعث گردید تا معضلات اجتماعی بیش از پیش بروز کرده و به وقوع یک فاجعه و انفجار نزدیک گردد.در سالهای ابتدایی پیروزی انقلاب اسلامی با مطالعات و تفکرات برنامه ریزان شهری، شهر های جدید در همجواری کلان شهرها تعریف و پایه گذاری شد، تا نسبت به ساماندهی و عدم توسعه شهرها اقدامی عاجل صورت پذیرد.پس از آن با توجه به روند رو به رشد مهاجرت به شهرهای بزرگ نه تنها شهرهای جدید تکافوی اسکان مهاجران را نمی داد بلکه سکونتگاههای غیر رسمی قبل نیز مجدداً رونق گرفته ,دچار تحول و توسعه گردید.اسکان غیررسمی تاکنون در ایران با نامهای مختلفی به کار برده شده، بویژه: حاشیه­نشینی، زاغه­نشینی، مسکن نابهنجار، اسکان خود انگیخته، اسکان خودجوش. (حاتمی نژاد و همکاران، 1385: 133).بر اساس سند توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی، این گونه سکونتگاهها در ایران دارای سه ویژگی عمده اند:
  1. مسکن سازی شتابزده توسط استفاده کنندگان که عمدتا به علت نداشتن پروانه ساختمانی و پیروی نکردن از برنامه ریزی رسمی شهرسازی، مجموعه­ای نابسامان را به وجود آورده است؛
  2. پیوستگی عملکردی با شهر اصلی و گسست کالبدی از آن با تجمعی از اقشار عمدتا کم­درآمد و فقیر؛
محیطی با کیفیت پایین زندگی و کمبود شدید خدمات و زیربناهای شهری و تراکم بالای جمعیتی (وزارت مسکن وشهرسازی، 1382: 2ـ1)

1-1: بیان مسأله

یکی از زمینه­های ناپایداری توسعه­ی شهری در طول زمان گونه­ای از سکونت با مشکلات ویژه­ی آن است که در دوران معاصر از آن تحت عنوان اسکان غیررسمی می­توان نام برد. این­گونه سکونتگاه­ها که سیمای نازیبا، خدماتی پایین، ساکنینی کم­بنیه و مشاغلی ناپایدار دارند، محیطی آماده برای پذیرش نابهنجاری­های اجتماعی می­شوند (صرافی، 1381: 79). حاشیه­نشینی و اسکان غیررسمی پدیده­ای است که به دنبال تحولات ساختاری و بروز مسائل و مشکلات اقتصادی و اجتماعی مانند مهاجرت­های زیاده از حد و بدون برنامه­ریزی رسمی از روستا به شهر؛ چالش­های فرایند مدیریت کلان (ملی) و محلی (شهری)، نبود نگرش آمایش سرزمین و برنامه­ریزی منطقه­ای پدیدار گردیده است (بوچانی، 1384: 60). طبق برآوردهای برنامه­ی اسکان بشر سازمان ملل متحد یک­سوم از سه میلیارد نفر از ساکنین شهرها در زاغه­ها و یا مکان­هایی زندگی می­کنند که حداقل دارای شرایط زیر می­باشند: ناامنی حق تصرف، شرایط ساختاری ناهنجار مسکن، دسترسی ضعیف به آب آشامیدنی سالم و تغذیه و تراکم بیش از حد (UN-HABITAT, 2005).این شرایط بالاخص در کشورهای توسعه­نیافته­تر بارزتر است. بطوریکه گفته می­شود بیش از نیم تا سه­چهارم جمعیت شهرهای اینگونه کشورها، در حیطه اسکان غیررسمی و حاشیه­نشینی قرار دارند (زنجانی، 1380: 5). بنابر برآورد مرکز اسکان سازمان ملل متحد، بیش از 50 درصد ساکنان شهرهای کشورهای کم­درآمد و 20 درصد در کشورهای میان درآمد، در این نوع از سکونتگاه­ها زندگی می­کنند که سنجه­های سواد، سلامتی، درآمد و پیشرفت اجتماعی در این مناطق به طور روشن از میانگین شهری آن کشورها در آنها پایین­تر است (فرزین صبا، 1384: 2). در آخرین گزارش مرکز اسکان بشر ملل متحد آورده شده که بین یک­سوم تا یک­چهارم جمعیت شهری جهان در فقر مطلق به سر می­برند. امروزه در آسیا تعداد فقرای شهری بیش از نیمه­ی دهه­ی 90 میلادی است (صرافی، 1381: 5). البته این موضوع به این معنی نیست که سکونتگاه­های غیررسمی فقط در کشورهای توسعه­نیافته وجود دارد بلکه خاستگاه این پدیده کشورهای صنعتی بوده است و در برخی از نوشته­ها علت­العلل این مسأله را ناشی از انقلاب صنعتی و پیامدهای آن دانسته­اند (آقابخشی و دیگران، 1382: 2).جریان توسعه شهری در ایران طی بیست سال گذشته باعث گردیده که جمعیت شهرنشین بالغ بر دو برابر گردد و پیش­بینی­ها حکایت از ادامه سریع این رشد را دارند. در حال حاضر سرعت توسعه شهری از ظرفیت و توانایی دولت و شهرداری­ها در گسترش زیرساخت­ها و ارائه خدمات و ایجاد اشتغال پیشی گرفته است، در نتیجه، پدیده اسکان غیررسمی به سرعت و به صورتی بی­قاعده گسترش یافته است. برآورد می­شود در کشور ما یک­سوم جمعیت شهری در این گونه سکونتگاه­ها مستقر باشند (صرافی، 1381: 5).مطابق آمار مرکز اسکان بشر سازمان ملل (UNCHS) در سال 2001، 924 میلیون نفر (در حدود 30 درصد) از جمعیت شهری جهان در سکونتگاه­های غیررسمی و سکونتگاه­های فرودست، سکونت داشته­اند (GTZ, 2005, p1) که بیشتر آنها دارای محیطی آلوده، زننده، ناامن و موجد مشکلات بهداشتی و اجتماعی بوده­اند (Kapoor, Mudit, pp1-2). در یک نگرش منطقه­ای دست­کم 200 میلون نفر در سکونتگاه­های غیررسمی ساکن بوده­اند (GTZ, ibid, p3). نتایج آخرین برآوردها نشان می­دهند که در سال 1385 در حدود 8 میلیون نفر از جمعیت شهری کشور در سکونتگاه­های غیررسمی و 2 میلیون نفر در بافت­های فرسوده ساکن بوده­اند و در مجموع رقم 5/10 میلیون نفر در شرایط فقر مسکن در شهرهای کشور به سر می­برده­اند (صرافی، 1387: 8). تا سال 1400 هـ . ش که شهرنشینان ایران دو برابر می­شوند، 30 درصد از شهرنشینان جدید (بیش از 10 میلیون نفر) کم­درآمد خواهند بود که بین 5 تا 7 میلیون نفر از آنها در صورت تداوم شرایط موجود در برنامه­ریزی­ها، به سوی اسکان غیررسمی و عمدتاً در شهرهای بزرگ و کلانشهرها رانده خواهند شد (صرافی، 1383: 33). اگر حتی سرعت گسترش کالبدی و جمعیتی سکونتگاه­های غیررسمی کاهش یابد، روندهای موجود حاکی از تعمیق شرایط بدمسکنی، و اقتصاد ناپایدار در آنها بوده و در واقع ما در دهه­های آتی شاهد تنزل کیفی و کمی شاخص­های مطرح در ساختار و محتوای کالبدی (فرسایش سازه و افت و تنزل خدمات زیرساختی)، اقتصادی و اجتماعی در مقایسه با سایر بخش­های جدید شهری خواهیم بود.دراین تحقیق شهربندانزلی به عنوان یکی از نمونه های دارنده محلات با شرایط ذکرشده ی فوق ، با توجه به ویژگی های جغرافیایی از طریق مدل یکپارچه سازی اراضی (Land Readjustment  ) مورد تحلیل قرار می گیردتعداد صفحه : 171قیمت : 14000تومان

بلافاصله پس از پرداخت ، لینک دانلود پایان نامه به شما نشان داده می شود

و در ضمن فایل خریداری شده به ایمیل شما ارسال می شود.

پشتیبانی سایت :        09309714541 (فقط پیامک)        info@arshadha.ir

در صورتی که مشکلی با پرداخت آنلاین دارید می توانید مبلغ مورد نظر برای هر فایل را کارت به کارت کرده و فایل درخواستی و اطلاعات واریز را به ایمیل ما ارسال کنید تا فایل را از طریق ایمیل دریافت کنید.

--  -- --

مطالب مشابه را هم ببینید

فایل مورد نظر خودتان را پیدا نکردید ؟ نگران نباشید . این صفحه را نبندید ! سایت ما حاوی حجم عظیمی از پایان نامه های دانشگاهی است. مطالب مشابه را هم ببینید. برای یافتن فایل مورد نظر کافیست از قسمت جستجو استفاده کنید. یا از منوی بالای سایت رشته مورد نظر خود را انتخاب کنید و همه فایل های رشته خودتان را ببینید